南都漫画：微观

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　　据《南方都市报》报道，前日，做客南都公众论坛的全国人大常委会委员、中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长蔡昉认为，中国由人口抚养比下降带来的人口红利，预计在2013年后就将消失。大概到2030年，中国的人口总数达到顶峰，略微超过14亿，从那之后，中国人口在绝对数量上就开始减少。

　　这样一个未来的人口数量走势，必将引发经济模式的深刻转型，自然也会影响到最为令人瞩目的产业——&mdash 房地产行业的变化。人口红利后年就将消失，这实际上就是告诉我们：新进入市场的劳动力、适婚人口数量进入拐点。短期来看，对深圳楼市并无大的影响，因为外来人口的不断进入使得一线城市人口的数量实际上还在增长。但是，整个大的环境已经在发生本质变化，只是这一进程缓慢而悄无声息。

　　当人口红利几乎消失殆尽，人口绝对数量开始减少的时候，房地产业才会迎来严峻的局面，这应该是一个相对遥远的未来，但是它的到来不可阻挡，而且步伐坚决。届时，包括深圳在内的各地楼市投资者一方面将面临刚需不再，更遑论“丈母娘推高房价”的热闹争议，另一方面，房产税肯定早已全面开花。政府更是早已把自己和开发商的利益链条解开，因为无地可卖或者卖地收入较少，但是收房产税却是实实在在的丰厚收益。一大批准备靠出租房屋养老的人们面临尴尬：租客寥寥无几，该交的房产税却一分不能少。危机就是这样酝酿出来的。

　　目前看来，调控楼市不仅仅是为了稳定市场，也是为了避免未来更大的危机。政府其实有必要针对人口问题出台更明确更有效的相关楼市调控政策，将泡沫尽量消灭在危机酝酿的过程中。