收藏 工行指明年房贷政策目前无法确定 市民勿信谣言
- 发布时间：11-24 09:49
早前建设银行发出通知称，个人住房按揭贷款政策由各分支行视具体情况，按风险原则，灵活掌握。
据悉，各支行在执行总行通知时普遍偏紧。建行上海市部分支行的首付比例已经调整至最低四成左右，利率为中国人民银行贷款基准利率的0.71倍。
近日有坊间传言，工行也要发通知说明年的房贷政策不变，工商银行总行新闻处一位人员对媒体表示，目前这个2010年房贷政策现在无法确定，据了解这个所谓的“通知”并不存在。“对这件事我无法证实，空穴来风。”
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政策“变脸”让谁最揪心？
从内部消息到官员辟谣，围绕房贷政策变动上演的“好戏”还在继续。<br /> 事实上，政策本身已了无新意，无非是提高首付、回收优惠，老生重弹、弦松续紧而已，但是政策欲“变脸”引发的震动和波澜，却始料不及。
首先，不排除炒作政策的嫌疑。这也难怪，现今的楼市，已经很难找出什么有新意的话题，除了房价高企就是地王频出，营销无亮点，产品少特色，在千篇一律的楼市语境中，最引人眼球的非政策更替莫属。所以总有神通广大的“内部人士”制造消息，轰炸信息。
再次，政策市的说法得到完全认可。因为“救”了所以才“暖”，这已经成为共识。无论开发商、置业者或是活跃楼市中的各个因子，都在关注楼市政策的一举一动。尤其是房贷政策。
那么，政策欲“变脸”让谁最揪心？可以肯定的是，开发商当然不乐意，宽松的货币政策让他们底气十足，从地王的刷新频率到房价的理直气壮，都少不了银根的背后支撑。同样，置业者也不希望看到房贷审批再次从严，在刚性需求依旧强势的眼下，银行的贷款批文往往左右着城市居住的切身状况，更不要说投资客，还眼巴巴指望信贷绿灯长期有效，好在风口浪尖的楼市里分一杯羹。进一步揣摩决策者的意思，实际上“保持积极财政政策和宽松货币政策”已经在各个场合三令五申，毕竟国内实体经济尚未整体复苏，保持资本市场即股市和楼市的活跃，能够在未来的宏观经济决策中占据更有利的位置。所以有官员立马出来“辟谣”：“房贷政策没有改变。”
如果你是一个持乐观论者，完全可以把近期关于房贷政策的纷争，视为一场“闹剧”，不过是银行实际操作层面的变动，不涉及宏观政策调整，明年贷款额度恢复，楼市与今年如出一辙。如果你是一个悲观的人，也可以视为这是明年政策全面收紧的信号，只不过一旦房贷严控引发楼市陷入寒冬，却不知如何收场。
实际上，反复纠结于政策也很叫人郁闷，偌大个楼市就再难找到令人兴奋的焦点？但无奈的是：“政策市”的帽子一旦扣上，就很难摘得下来。
新闻背景：
银监会的一声“房贷政策没有改变”，仿佛给赶搭房贷优惠“末班车”的置业者冷水浇头。
月初，银监会要求各大银行取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上。深圳各大银行互有动作，虽然并未明确取消房贷优惠，但是利好渐收似乎明朗。作为一直在房贷业务保持国内领先地位的建设银行甚至公开表示，对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，所谓的新标准是：只有首付四成以上，才能享受到7折利率；如果首付比例两成，在基准利率基础上，最多只能下浮15%。
一度遗忘的“二套房贷”欲重新勒紧。
房贷变脸迅速在楼市掀起轩然大波，进入11月份以来，深圳二手房成交再次井喷，每日的成交量都超过600套以上，近期日成交量甚至超过800套，刷新了今年6月份的成交记录。有业内人士指出，这与置业者抢搭优惠政策末班车不无关系。然而更具戏剧性的是，15日中国银监会副主席蒋定之却公开表示，目前房贷政策没有改变。
事实上，取消房贷优惠已被很多人视为“迟早的事”，“二套房贷”更是老调重弹，然而近期围绕房贷政策上演的“罗生门”，着实耐人回味。
