收藏 地产投资增长下滑 部分省份延长楼市优惠

        2010年房地产信贷政策是否会改变，一直是房地产行业最敏感的问题。虽然中央尚未表态，但已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年年末。

　　据易居克尔瑞公司最新的市场报告，受房地产优惠政策即将取消的消息影响，主要城市大户型房屋交易出现下滑。与此同时，社会舆论也引起了住房和城乡建设部的注意，尤其是政策预期对交易量下滑的影响。

　　实际上，国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调。相反，湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消，会顺延到2010年年底。

　　10月中旬，湖南省住房和城乡建设厅临时决定在株洲召开促进房地产投资和消费经验座谈会。湖南省之所以召开这个会议，与1-9月份的房地产投资数据不理想有关。

　　中国人民银行研究局研究员邹平座11月4日在“北京地产资信20强”评选仪式上说，二三线城市房地产市场正处于刚刚恢复企稳期。包括北京等一线城市在内，今年1—9月份都表现为房地产销售增长很快，投资却没有跟上。

　　截至8月底，湖南省企业房产开发贷款余额352.9亿元，同比仅增长9％，比全省信贷增速低27.5个百分点。1-8月全省新增企业房产开发贷款仅8亿元。投资增长下降是湖南省再次提出稳定房地产优惠政策的主要动因。

　　此外，吉林省在前三季度房地产形式分析会上建议，将2008年底出台的稳定房地产市场优惠政策，顺延到2010年年底。

　　实际上，提出顺延地方房地产优惠政策的，还不止湖南和吉林两省，安徽、内蒙古等固定资产投资仍有压力的省份，也纷纷通过各种形式给地方省级政府提出建议，希望顺延2008年底出台的地方性扶持房地产政策。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林预计，2010年土地政策会更加紧缩。国家层面房地产调控政策在不会大幅度调整的情况下，也会微调。不过，地方政府出台的房地产优惠政策力度要比国家层面的更大。“2010年，如果国家层面不出台取消优惠政策的措施，地方政府也会出现分化。”王珏林说，2010年可能会出现两种情况：有的地方政府取消了房地产优惠政策，有的地方政府顺延了房地产优惠政策。