收藏 新城新片区解读

        9月10日，一场主题为“宜居·滨海”的厦门土地招商推介会在首届中国地产投资交易会举行。本次推介会对厦门九大重点片区进行了招商推介，主要是环东海域片区、杏林湾片区、厦门（新）站片区、湖边水库片区、五缘湾片区、厦港片区、翔安新城片区、观音山片区以及将军祠片区。<br />         在今年5月，本报曾对环东海域片区、杏林湾片区、湖边水库片区、五缘湾片区进行解读。<br />         厦门（新）站片区、将军祠片区等五个重点片区，未来将建成什么模样？主要有哪些地块上市？本期将一一为您解答。<br /> 厦门（新）站片区简 介<br />         厦门（新）站选址集美区后溪镇，近似厦门城市几何中心。西北紧邻后溪生活区，东南面是集美大学园区和集美中心区。至厦门本岛、海沧、同安和翔安中心区距离均在20公里左右。规划总用地面积555公顷，人口9.5万。<br />         规划定位
        该片区是集综合交通换乘、旅游服务、商贸办公、信息交流、文化娱乐和居住于一体的复合型新城区。片区总体规划结构为&nbsp;“一心，两轴，四片，一环，七节点”。关注地块<br />         近期拟出让的是位于集美北大道北侧、站南路南侧的1、2、3号地块，均为商业性质用地，四周路网环绕，交通便捷。处在高铁核心区商贸主轴上，紧邻圣果苑综合服务区，人流有保障，商业氛围浓厚，将成为该片区的核心商业圈，升值潜力无限。<br /> 将军祠片区简介<br />         将军祠片区位于厦门岛西南部，片区规划范围东至文园路与厦禾路交会处，西至公园东路，南至虎园路，北至厦禾路，规划总用地64.5公顷。<br />         规划定位
        将军祠片区的改造首先需配合厦门本岛的发展战略，同时，作为厦门旧城的一部分，需符合厦门旧城的定位，即区域消费中心、历史文化旅游中心、工商服务金融中心和城市生活社区。

        结合规划区区位、环境及经济分析，将军祠片区规划定位为包括大型商场、商务办公、高档酒店、文化休闲商业和住宅等多种城市功能的高品质城市社区。关注地块<br />         近期拟出让地块位于厦禾路与公园东路交叉口，土地用途为居住、商业、办公。该地块位于厦门岛内繁华地段，东南面临近万石山风景名胜区，西面临近中山公园，自然条件极为丰富，景观视线良好。此外，地块具备绝妙的交通换乘优势，周边公交站点遍布，BRT1号线和3号线的换乘点近在咫尺，大大提高出行效率。<br />         更有地块周边现有配套完善，教育、生活、医疗等设施一应俱全，为地块宜居宜商提供强有力后盾，提升地块价值和竞争力。依托片区优越的生活、交通、教育等配套资源，结合本案较具规模的地块体量以及兼具居住、商业、办公的多种用途性质，为造就本案成为厦门岛内首个 “都市综合体”创造了较好的先决条件。

厦港片区简介<br />         厦港片区位于厦门港的出海口，是外地船舶进出厦门港的必经之地，是厦门的海上门户地段，是厦门最具景观价值的区域。<br />         该片区依山傍海，自然条件极其优越，拥有一线滨海景观，鼓浪屿尽收眼底，片区规划总用地约170.22公顷。<br />         规划定位
        在规划定位上，厦港片区要塑造一个富含历史文脉和人文资源的渔港形象。规划定位是将厦港片区建设成为体现传统与现代生活交融的、具有浓厚的文化艺术气息的可持续社区和传承历史的城市地标。关注地块<br />         近期拟出让的是厦大国际会议中心北侧地块，土地用途为酒店式公寓、办公、商业。地块位于厦门本岛西南、演武大桥西北侧，东临厦门大学，西与鼓浪屿隔海相对，北靠万石山植物园，南面大海。<br /> 翔安新城片区简介
        翔安新城位于翔安区中部，火炬工业园以南，翔安文教区以北。四周紧邻翔安大道、海湾大道、翔安东路与新店路等城市主干道，规划用地面积约230公顷。<br />         规划定位
        翔安新城规划开发定位及使用性质为，适应海湾型城市发展需要，推动翔安区开发建设，解决翔安火炬工业区白领阶层生活配套问题，发展产权地块开发模式，加速新城开发，增进厦门市政府的土地收益，以帮助火炬园区的开发，并同时解决翔安农民安置与生计问题，是翔安区的中心城区。关注地块<br />         近期拟推出的是位于区府路与翔安大道交叉口东北侧的翔安新城中心区商住1、2号地块。两地块相邻，被琼湖路隔开，均为商住用途。该地块位于翔安新城中部，四面视野开阔。<br /> 观音山片区简介
        作为海峡西岸最前排的CBD，观音山国际营运中心与金门地区最近距离只有4000余米。特殊的地理位置决定了观音山商务营运中心必然成为承接台湾资本的最前线，因此，观音山片区充分体现了对台特色。与五个国际中心相邻，是环岛路滨海地带的重要组成部分之一。规划总用地面积133公顷。<br />         规划定位
        在规划布局上，观音山商务营运中心体现了前瞻性。营运中心围绕建设绿色商务中心为主题，以人为本，科技创新，充分展示现代化办公环境的舒适性、安全性。片区功能相当完备，集商务、展博、行政服务、金融服务、信息服务、商业、旅游休闲以及生活服务为一体。其中，观音山营运中心的定位是海西最大的商务营运中心。关注地块<br />         观音山A01地块，位于观音山的北部，隶属于莲前街道管辖。土地用途为居住、商业。地块所在的观音山片区将建成海西最大最高端的CBD商务营运中心，区域内的功能较完善，集商务、展览、行政中心、金融服务、信息服务、商业、旅游休闲以及生活服务为一体。<br />         观音山商务营运中心酒店地块，位于塔浦东路东侧，环岛路西侧，土地用途为酒店、商业。紧邻环岛路，贴近观音山商务营运中心，周边已出让的商业用途地块为此地块提升人气，可观海景，利用海景资源可打造成高端海景酒店，且观音山高端营运中心有较多的商务人流。<br />         观音山商务营运中心办公地块用途为办公，位于观音山的中部，以东是环岛路，可观一线海景，有着无敌海景资源优势，是白领办公人员所急需的办公外环境。<br />