收藏 翔安隧道刺激房产升温 岛外楼盘疯狂涨价

        最近，最牵动人心的消息莫过于翔安隧道了。因受翔安隧道即将通车影响，系列利好消息扑向翔安。如同宁波、南京等城市，隧道的开通也将给翔安带来新的变化。虽然翔安隧道还没通车，但其“时空效应”已在不同产业得到显现，最为明显的就是房地产业。据了解，受隧道贯通影响，距离隧道口仅7公里的汇景新城中心项目，销售一片火热，价格也一路抬升。

        可以预见隧道将全面改变翔安，隧道经济也将呼之欲出，诸多利好消息把翔安推向厦门区域发展的前沿。

        6月13日，翔安隧道右线贯通，年底即将通车；7月，厦门市政府领导多次在不同场合表示：加大岛外开发，将城建中心由岛内转向岛外；8月19日，厦大翔安校区破土动工。而在8月16日举办的翔安首届规划论坛上，厦门市规划局局长赵燕菁披露的关于厦门城市中心结构调整的新思路，更是让翔安成为世人关注的焦点。

        毫无疑问，翔安，这个厦门最年轻的行政区，如今正面临新一轮发展的契机。具有多重优势的翔安，在岛内外一体化建设进程加快的条件下，能否快速崛起，也让人们充满了期待。

岛内外一体化建设助推新城提速

        历史赋予的使命，让翔安站在发展前端。

        2003年10月19日翔安区正式挂牌，成为厦门最年轻一个行政区。事实上，作为厦门一个新区，人们对其发展潜力的关注再也没有停止过。2005年翔安隧道的开工，更是让“翔安隧道”成为翔安一大招牌。隧道动工这一消息传出后，翔安进入新的开发热潮，不仅土地频频成功出让，而且也带动了人们投资置业翔安的热情。

        2008年的楼市低迷和一场席卷全球的金融风暴，让年轻的翔安似乎沉寂了许多。然而，进入2009年后，翔安却再次迎来发展契机。在日前举行的中共厦门市委十届十次全体 （扩大）会议上，省委常委、厦门市委书记于伟国表示，要加快推进岛内外一体化建设，发挥海西重要中心城市的集聚辐射作用。提升岛内、拓展岛外、一体发展。岛外要按照高起点、高标准、高层次、高水平的原则，加快新城区规划建设，沿海湾组团式推进火车新站、杏林湾、环东海域、翔安南部、海沧等新城区的规划建设，形成一流的岛外新城区，承接岛内城市功能的分流和人口分流，形成岛内外一体化、岛外各组团各具特色又相互协调的城市新格局。

        翔安在嬗变。有区无城，这是五年前人们对翔安新区的评价，而如今翔安大道旁那新矗立起的一幢幢高楼，则在提醒人们翔安新城起步区正日新月异、飞速发展。

        令人关注，其他的利好消息也频频传出。6月13日，备受关注的翔安隧道右线贯通，预计9月全线贯通，并有望于年底通车。隧道开通，这意味着今后翔安将真正与岛内连成一体，两地距离的大大缩短，其对翔安发展的巨大推动作用将显而易见。8月19日，厦大翔安校区破土动工，让厦大翔安校区建设工作取得实质性进展，此举将有助于提高翔安的人文底蕴。

城市中心结构调整 翔安成岛外焦点

        “厦门城市中心将由单中心变成双中心，而另一个中心最有可能落户翔安的南部。”8月16日，在翔安区城市规划艺术 （文化创意）委员会成立大会暨首届规划论坛上，厦门市规划局局长赵燕菁披露了厦门关于城市中心结构调整的最新思路。

        一石激起千层浪，城市中心结构调整的新思路立刻引来人们对翔安的极大关注，并在岛外四区中引起争论，当中尤为人关注的是关于“海沧与翔安，谁将成为厦门第二中心？”的谈论话题。在厦门房地产联合网做的一项题为“海沧or翔安 谁将成为厦门第二中心？”的调查显示，有61.2%的网友支持翔安。

        事实上，对谁最有可能成为厦门第二中心的问题上，赵燕菁也曾做详细的分析。赵燕菁表示，翔安最大的优势在于土地潜力和紧靠泉州。翔安的土地潜力巨大，有收储40多平方公里的土地。厦门岛的中心是在成功大道与仙岳路的交叉点，随着翔安隧道的建成，翔安和岛内的距离进一步缩小，翔安距离厦门岛中心只有9.8公里。

        另外，从区域位置看，翔安靠近泉州，往泉州方向辐射的人口远远要比往漳州方向来得多，而且目前泉州有85%的货物从厦门出去。

        虽然目前翔安的基础设施建设以及相关配套相对较差，但赵燕菁认为，这也是翔安优势所在，翔安就像一张白纸，更容易描绘出宏伟蓝图，建设不受资金、技术的限制，更易实现高标准、高品质。此外，赵燕菁还总结出翔安要真正成为第二中心的几大机会，分别是打造岛外CBD、厦金枢纽机场建设、厦门大学的建设、翔安先建成自己的新城区、“海峡论坛”、新加坡创意产业可能落户、保留内厝片区等。

        厦门一位开发商表示，厦门城市中心结构的调整，意味着岛外将迎来全面的发展，并且提速，而具有翔安隧道，及地处厦、漳、泉、金闽南四角中心的翔安将更具有优势。

诸多利好消息 刺激房产升温

        利好消息频频见诸报端，再次让翔安楼市感受到火热和风光。

        “最近项目销售很火热，成交量已经连续三周排在榜单前10名。”位于翔安新城中心的汇景新城中心项目策划人员小陈表示，7月项目热销了70多套，这个月成交量要超过上个月应该没问题。

        事实上，由于受去年整体楼市环境的影响，翔安楼市一直处于不温不火的状态。即使是在今年五六月的市场高峰期，翔安楼市也没有表现出岛外其它楼盘那股热销劲头。然而，进入6月后，翔安市场明显发生转变，特别是6月13日翔安隧道右线贯通后，更是给回暖中的翔安房产注入一针兴奋剂。

        汇景新城中心项目营销总监任延霞兴奋地说，自从6月翔安隧道右线贯通后，每天来项目看房的人增加了许多。“隧道贯通后，让许多原本在观望的客户看到实实在在的前景，放弃观望，选择购房。”任延霞表示，隧道贯通拉近翔安与岛内的距离，交通便利，不仅将快速推动翔安区域发展，而且还能激起人们置业投资翔安的热情。

        此外，近期厦门第二中心有可能落户翔安、厦大翔安校区动工等消息，也吸引了许多购房者对翔安的关注。“现在每天接待的客户中，有许多人都在咨询翔安建设规划、配套等方面。”汇景新城中心项目一售楼人员说。

        受这些利好消息影响，一些购房者也改变了对翔安看法。“未来翔安的房价肯定会涨，特别是随着隧道开通，以及汇景购物广场投入使用后，翔安配套将会改善。”在翔安火炬产业园内一家企业上班的刘先生告诉记者，他原来计划在集美买房，现在改变了注意，决定直接在翔安买房。据了解，与四五月份相比，目前翔安房价至少上涨了10%。