收藏 厦门逐步推进岛外新城发展 岛外楼市炙手可热

　　在一系列实在利好的强烈刺激下，近来厦门岛外发展令人刮目相看，尤其是岛外的楼市在这个炎热的夏天里变得炙手可热！据某房地产网站的调查，今年下半年，高达72%的网友会选择在岛外买房。

　　厦门岛外房地产的火热，并非一时的炒作，而是有着实实在在的内涵与支撑点。例如，根据厦门城市发展的最新思路，厦门要把单中心转为双中心，逐步推进岛外新城发展。

　　在可以预见的未来，厦门岛外房地产必将迎来一个发展的新高潮。　　

　　高层频频力挺岛外　

　　厦门市委书记于伟国7月22日在厦门市委工作会议暨上半年经济形势分析会上表示，今年下半年，厦门城市建设重心将从岛内向岛外转移。岛外新城区将以翔安隧道、翔安南区和厦门新站营运中心、环东海域等重大片区和项目为依托，尽快完成工程建设和环境的美化。于伟国说：“要以高起点、高标准、高层次、高水平推进岛外新城区建设，为新城区建设和发展提供优良的载体，使岛外新城区形成高品位的风格和特色。”

　　紧接着，似乎是对市委书记讲话的回应，市长刘赐贵8月11日到岛外四区现场察看，并召开专题会议，对岛外新城区建设进行研究。刘赐贵市长也强调了高起点、高标准、高层次、高水平的岛外新城区建设。

　　而最令人感到精神振奋的，要数刘赐贵市长关于厦门特区范围要扩大到岛外的设想，他称厦门特区争取扩大到全市，解决“一市二法”问题。

　　厦门市最高领导层相继发表的厦门未来发展讲话，都在表明一个强烈的信号，那就是厦门正在强力向岛外发展。

　　因此，如果厦门特区的发展真正实现三级跨越，那么岛外必将迎来发展的新高潮。　

　　本岛功能必须外迁　　

　　8月14日，在厦门翔安举行的城市规划艺术（文化创意）委员会成立暨首届规划论坛上，厦门市规划局局长透露了厦门城市发展的最新思路，即厦门要把单中心转为双中心。本岛为主城，岛外为辅城，逐步推进岛外新城发展。新城发展目标设定为“二主（城）三辅（城）”，构建岛外发展新中心。也就是说，未来厦门城市中心将由“单”而“双”。

　　厦门本岛已经超负荷，建筑密度与空间密度都很高，环境退化，交通拥挤，景观破坏，空间发展不足。固定资产投资下降，无法吸引特大项目。因此，必须进行战略调整，拓展岛外。

　　但是，仅仅投资基础设施不足以改变发展重心。实际上，这几年，厦门市的一半基础设施投入在岛外，但是，商业物业仍然进不来。如果仅仅投资基础设施，多修几条路、建几座桥，结果是更多的人到岛内来消费、买房。

　　因此，必须把本岛的功能外迁。

　　对于厦门而言，那就是选择城市双中心，大力向岛外拓展空间。　　

　　岛内外距离缩短

　　近些，近些，更近些！拉进岛外与厦门本岛的距离，这是众多厦门岛外人的梦想。

　　由于基础设施、生活配套不完善，岛外的楼市历来处于不温不火的局面。如今，随着一系列高投入、高规划重点工程的建设，岛外房地产市场的发展已奠定了坚实基础。

　　6月初，翔安海底隧道一侧贯通，随着将来隧道全线通车后，翔安将真正与岛内连成一体，将大大缩短两地间的距离。

　　7月23日，海沧大桥西引桥正式开工，预计2010年国庆建成通车。海沧大桥引桥建成后，从海沧进厦门岛的距离将缩短6公里，同时从厦门岛到海沧旅游将大为便利。

　　刘赐贵市长7月24日透露了一些还在设想中的大项目，比如，在翔安隧道上再建设一座大桥、海沧与岛内之间再建设一座大桥、建设连接漳州和厦门的海底隧道……

　　可以想象得到，随着众多连接岛内外的交通设施的一一完工，岛外与岛内的空间距离将大为缩小，更为重要的是拉近了岛内外居民心理的距离，对实现岛内外无差异化发挥着积极的作用。

　　这将为岛外的楼市发展带来了积极的推动作用。