收藏 厦门多家银行打擦边球 二套房贷利率7.1折

        就在银监会再次重申严格执行二套房贷政策的时候，各家银行也在从政策中寻找“空间”。记者昨日调查发现，我市各家银行二套房贷都已严格执行首付4成的要求，但是在贷款利率上，不少银行都在打“擦边球”，给予一定的优惠。

    基准利率下浮
    最多给到29%在银

        “我们在利率上最多可以做到在基准利率基础上下浮20%”。昨日，厦门某股份制银行个贷人士告诉记者，银监会此前一直强调要各家银行严格执行“首付4成、利率不低于基准利率1.1倍”的政策。但实际情况是，我市多家银行都未完全执行这个政策。<br />         记者昨日从我市的2家国有商业银行了解到，这两家银行在利率上一般都给予基准利率的优惠。而来自市场的消息是，这两家占房贷市场很大份额的银行甚至能够给出基准利率8.5折的优惠。

        大银行如此，本地的中小银行当然在利率上更加自由。我市几家股份制商业银行都承认有利率优惠，但是要视客户的综合贡献度来定，“客户资质优良，同时与这家银行联系较多，自然就很容易获得这样的优惠”。某股份制商业银行房贷负责人说，其实更多的优惠是给了银行的贵宾客户。此前，厦门东渡一处楼盘对外销售，我市一家中小银行因为与开发商进行了合作，给予贷款者在基准利率基础上下浮29%的优惠，吸引了不少投资者前往办理。

    政策模糊
    为银行提供机会

        “房贷市场这么好，银行当然不想放弃”。厦门交行个贷人士分析认为，当前，房贷是银行个贷业务的大头，很多银行要完成目标获得利润，当然对这块业务非常重视。据悉，今年上半年我市一家国有银行个贷新增贷款19亿元，比当年的年度目标还多了11亿元，增长如此之快，很大部分就是房贷放量增长的缘故。

        当然，能够在银监会三令五申之下依然执行相对宽松的利率政策，银行还是有他们自己的说法。据悉，不久前，银监部门转发给银行的2份文件中，一件是2007年9月27日银监会出台的“首付4成、利率不低于基准利率1.1倍”政策。而另一件则是2008年12月22日出台的“131号”文，这个文件中说：“对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”。

        这意味着，银行自己可以按照131号文中的规定，自行在“基准利率基础上”合理确定利率水平，“上浮、下浮应该都可以”。