收藏 百家村、厦港、西郭片区 厦门历史街区的复兴

　　从先前莲坂片区、中华片区，到现在百家村片区、厦港片区、西郭片区，厦门岛内的旧城改造正如火如荼地进行。

　　这些位于厦门岛内市中心的老城区，不仅记载了厦门城市兴衰历程，而且也浓缩了老厦门人对这个城市的记忆。而今，改造的大锤已经举起，它们将从此脱胎重生，这些旧城改造片区的土地价值将进一步凸显出来，未来这些片区会变成什么样子，也格外受世人关注。

百家村片区

高品质的城市社区

区位

　　百家村位于厦门岛西南部，片区规划范围东至文园路与厦禾路交会口，西至公园东路，南至虎园路，北至厦禾路，规划总用地64.5公顷，其中可开发用地为34.9公顷 （不含道路用地9.5公顷）。

　　百家村毗邻中山路，紧连万石植物园、中山公园，与鼓浪屿、轮渡咫尺相隔，达机场、火车站快速便捷，处厦门岛内炙手可热的黄金地段。

定位

　　百家村片区的改造首先需配合厦门本岛的发展战略，同时，作为厦门旧城的一部分，需符合厦门旧城的定位，即区域消费中心、历史文化旅游中心、工商服务金融中心和城市生活社区。结合规划区区位、环境及经济分析，百家村片区规划定位为包括大型商场、商务办公、高档酒店、文化休闲商业和住宅等多种城市功能的高品质的城市社区。

　　规划以白鹤岭为界，岭南开发为历史街坊园区，岭北、文塔开发为溪岸生活园区，兼顾传统历史风貌的同时提倡温馨自然的生活环境，演绎厦门新双园。

地块

　　目前政府计划出让的是百家村一期地块，土地用途为居住、商业、办公，建筑面积13.08万平方米，拟出让总价2.76亿元。

　　该地块位于厦门岛内繁华地段，东南面邻近万石山风景名胜区，西面临近中山公园，自然条件极为丰富，景观视线良好。此外，地块具备绝妙的交通换乘优势，周边公交站点遍布，BRT1号线和3号线的换乘点近在咫尺。地块周边现有配套完善。

优势

1.便捷交通

　　依据规划，片区内部交通系统也正努力改善中，将会形成完善的车行路网系统、公共运输系统、停车系统及步行系统。内部路网将会进一步疏解，并辅以绿荫大道，开辟单向车行环道，以使片区路网更加宽敞、安全、便捷。

2.景观丰富

　　百家村作为厦门耳熟能详的旧城之一，坐拥优越的自然景观资源，同时，历经岁月洗礼，沉淀较多的人文景观资源。不仅有万石植物园、中山公园，而且片区内人文遗迹遍布，建筑古色古香，历史风韵犹存。如原中共厦门市委机关楼，都是旧时遗留下来的较有名气的人文古迹。

3.配套完善

　　百家村有丰富的教育配套资源，周边不乏厦门一中、双十中学、实验小学等热门学府。

　　生活配套俱全，银行、邮局、餐饮店等遍布其内，厦门较有名气的一七四医院也位列其中。同时周边还有如厦门市青少年宫、工人文化宫等。

西郭片区

多功能的综合体

区位

　　西郭片区位于仙岳山南侧，东邻仙阁里小区，西接松岳里小区和仙岳医院，南连城市快速路仙岳路，北靠仙岳山公园。该片区占地面积13.5万平方米，以工业仓储用地和外口公寓用地为主，属上世纪80年代实行农村城市化后未改造的区域。

规划

　　改造后，原有的工业用地将调整为商住、商业、教育、医院、办公、公园、变电站、公交站用地，是融居住、商业、文化、休闲为一体的综合地块。原来2车道的侨岳路将拓宽到4车道，片区内还将建设一条莲岳隧道，连接莲岳路和湖里康乐一带。

　　原占地1470平方米的西郭小学，也在这次的改造范围内。改造后的西郭小学更名为厦门市民立第二小学，占地面积将增加到19000平方米左右，建筑面积约12000平方米，可容纳36个班级。

厦港片区

传承历史的滨海地标

区位

　　厦港片区位于厦门港的出海口，是外地船舶进出厦门港区的必经之地，是厦门的海上门户地段，是厦门最具景观价值的区域。它位于本岛西南岸滨海地区，东侧靠万石山风景区，西侧面向鼓浪屿风景区及广阔的海面，南侧隔演武路与厦门大学相望，北侧与旧城核心区（中山路旧城区）、鹭江道商务片区相接。

　　该片区依山傍海，自然条件极其优越，拥有一线滨海景观，鼓浪屿尽收眼底，片区规划总用地约170.22公顷。

定位

　　在规划定位上，厦港片区要塑造一个富含历史文脉和人文资源的渔港形象。规划定位是将厦港片区建设成为体现传统与现代生活交融的浓厚的文化艺术气息的可持续社区和传承历史的城市地标。

　　厦港片区将建设成为各项系统完备，环境优美，体现传统文脉与现代生活交融的文化艺术气息浓厚的，以居住、办公、文化交流、休闲购物及旅游为主要功能的可持续社区。整个片区改造工程分三期实施，目前正进行一期的改造。

地块

　　目前政府计划出让的是厦大国际会议中心北侧地块，土地用途为酒店式公寓、办公、商业，拟出让总价14.21亿元。

　　地块位于厦门本岛西南，演武大桥西北侧，东临厦门大学，西与鼓浪屿隔海相对，北靠万石山植物园，南面大海。距离厦门火车站约4公里，距厦门高崎国际机场14公里，交通发达，区位优势明显。

　　地块集山海景观、教育资源优势于一身。三面临海，一面看山。鼓浪屿、鸿山公园、环岛路等美丽景致尽收眼底；双十中学、华侨中学、厦门大学等名校分列四周，文脉厚重；南普陀寺院、湖里山炮台等著名景点近在咫尺。

优势

1.交通便利

　　片区交通十分便利，北、西、南三面被城市主干道（镇海路、环岛路、演武路）包围，厦港位于厦门大学及中山路旧城核心区之间，规划范围北至镇海路，南至演武路，东至万石山及鸿山公园，西至环岛路，成功大道穿越片区中部。因此，片区东西、南北向均畅通便捷。

2.景观资源

　　厦港已走过600多年的历史，历史人文积淀深厚，片区内历史遗址、景观资源、海景资源极其丰富。

　　背靠鸿山公园以及万石植物园；片区内有历史悠久的华侨博物院、南普陀等，以及独特海景。

3.配套完善

　　片区内具有良好的教育设施，有厦门大学、厦门理工学院、华侨中学、厦门八中、思明小学等学校。

　　除华侨博物院和避风坞文化休闲中心为市级文化设施外，结合风貌建筑保护及街区建设设置多处街坊级文化活动中心。

　　此外，片区内更有多个社区超市，以满足片区及附近消费群的需求。另有厦大医院、厦门市第一医院、妇幼保健医院等医疗资源。<!--/home/apache/www/focus/xmhouse/newscenter/disp_content.php*http://xm.focus.cn/newscenter/ne-->