收藏 通胀预期催热楼市 泉州人投资厦门商铺热情不减

         今年上半年以来，随着厦门楼市交易量的不断上升，住宅价格开始攀升，带动了投资回潮。相比之下，无论是大型商业中心还是社区店面的投资，在性价比、回报率以及前景上都更具备一定的优势。据了解，厦门商铺成交量近段时间出现较为明显的提升。其中，4月份成交310套，5月份成交264套，与年初相比较，厦门商铺投资平稳回升。

通胀预期

投资热情再现

        目前，厦门楼市成交量的上升，除了刚性需求的积极入市外，受通胀的心理预期影响，投资潮逐渐入市。在这种情况下，商铺由于本身稳定持久的投资收益和可预期的升值潜力，被投资者所看好。而一直以来对商铺的投资习惯，使得越来越多的泉州人开始关注厦门的商业情况，并伺机而动。

        在明发商业广场销售处，来自泉州的张先生就告诉记者，他近段频繁到厦门，希望能够找到适合自己投资的物业，听说明发商业广场还有一些保留的商铺店面，因此过来看看。

        像张先生这样来厦寻求投资机会的异地客群并不少。一些投资客认为，受通货膨胀预期的影响，未来房地产价格可能出现一定程度的上涨，而寻求资金避险的较好方式就是选择不动产。对不考虑自住的投资客而言，选择投资门槛较低而回报较高的商铺，在赚取租金或经营收益的同时又能考虑升值，享受长久获益的好处。

        厦门豪斯房屋企划有限公司执行总监黄晓滨表示，随着前一阶段刚性需求的大量释放，繁荣的成交使得人们对楼市的信心回升，看好房价上涨，从而有了新一波投资型需求的膨胀；而货币政策的放松也给投资热升温提供了资金支持。“商铺投资能够较好地抵御通胀风险。”黄晓滨说道。

潜力股

受投资者看好

        虽然商铺投资有较大的回报价值，但商业投资价值因地段、客流量和经营业态的不同而有所差异。在商业投资方面，消费者不能盲目投资，应根据自身情况进行较有针对性的投资。

        据了解，目前厦门商业分为商业中心商铺和社区商铺。商业中心商铺由于大多处于核心商圈，比如明发商业广场、南中大地广场，占尽地段、人流优势，能够有较大的投资回报率，因此，很多投资者在短期内能够享受到较高的收益。同时，岛内一些社区商铺有稳定的客源，商铺价格也较为低廉，能够吸引投资者的青睐。另外，一些岛外新型区域的商铺如汇景商业中心，由于地处新区核心区域，在价格上比岛内商铺相差3～5倍的距离，这种价格优势使得这些商业物业未来升值潜力看涨。

        豪斯房屋企划执行总监黄晓滨告诉记者，中心区域商铺业态定位很关键，决定着未来商铺的商业价值，像目前明发商业广场正主推B区明发美食街10余个保留店面以及C区金逸影院旁的休闲购物中心。这些物业商业业态定位清晰，又有后期专业机构进行管理，其中心区域的商业价值，将决定其未来的高收益。

        汇景商业中心营销总监任延霞告诉记者，很多人投资商铺会提到地段问题，不少人把它理解为成熟商圈的繁华地段，其实，从投资成本的角度考虑，新城区的核心地段同样具有投资价值。一些业内人士也认为，一些岛外核心地段的商铺在经过一定时期的市场培育后，很容易坐享新社区的高成长空间。