收藏 一周单价上涨千元 新拍地块推升岛内二手房价

　　6月8日土地出让会上，岛内东部湖边水库和五缘湾片区的三幅地块出尽风头，均以9000元/平方米以上的高楼面价成交，造成不小轰动。
　　随着这三幅地块的高价拍出，东部片区不少房屋业主开始对原先挂出的二手房交易价格进行调整。短短一周时间，东部房源纷纷借势涨价，涨幅甚至高达千元。
　　新地高价成交
　　业主迎来提价契机
　　6月8日以来，岛内湖边水库和五缘湾片区地块以高价成交仅一个礼拜，这些片区部分二手房源的房东已经开始悄悄涨价了。
　　“最近几天，金尚小区的房价又在原价基础上涨了300元/平方米左右。”高鹏房产金尚店经理任先生告诉记者。自春节后，金尚小区在四个月时间里，二手房价格已上涨了1500—2000元/平方米。而此次湖边水库地块高价拍出，越来越多的业主看好片区前景，包括经济实力有限的年轻新婚族、想要安度晚年的老人、还有带小孩的三口之家，等等。这些业主的不断涌入，让不少房东信心倍增，房价便再一次上涨。
　　确实， “9000元/平方米的高楼面价对岛内整个东部片区二手房报价上涨起了一个关键的风向标作用”，位于瑞景地段的中原世纪总经理黄逸飞直言不讳，高楼面价让东部片区二手房房主对区域房产升值的信心度进一步走高，获利空间期望值也随之提升，又给这些业主提供了一个很好的提价契机。“现在我们手上的几个房东均有意涨价，涨幅达到1000元/平方米。<br /> 　　升值空间明显
　　东部楼盘受青睐
　　据了解，地处厦门岛内东部的湖边水库和五缘湾片区，都规划定位为高尚生态社区，楼市的开发建设必将走高端路线。而这些片区新拍地块的项目建成后，无疑将带动周边生活配套等设施的完善，片区价值上涨的同时，也将带动整个东部片区的发展；目前的“价值洼地”，未来升值空间明显，因而受到很多购房者的青睐。 　　业内人士告诉记者，目前位于湖边水库和五缘湾地块周边楼盘的房源总价在整个岛内看来都属于较低的水平。不少前来金山小区、金尚小区一带看房的业主纷纷表示，“现在这些地段的房价不高，买下来，以后就值了。<br /> 　　后市看好的同时，目前也有不少房东担心对后市期待过高，从而导致涨价过猛。黄逸飞表示，“目前，市场还是以刚性需求者为主，10000元/平方米以下、总价低的房源还是成交主力，部分购房者见到房价过高，反而会再次陷入观望状态。”因此，房东涨价还需要量力而行，不可盲目抬价。