收藏厦门首份土地承包经营权流转合同签订将推广

以往农村租地都是口头协议，容易引起土地租赁纠纷。近日，在相关单位的支持下，新圩镇某合作社与农户签订了规范的土地承包权流转合同，租户可以大胆经营，农户则不用疲于跑销路。与农户签订土地承包经营权流转合同在厦门尚属首次。

　　口头协议易起纠纷

　　郭防是翔安新圩蔬菜种植的能手，今年他和几位村民合伙成立的农民专业合作社准备扩大经营规模。虽然有了足够的运作资金，但他却为怎么向农民租地犯起了愁。

　　按照农村以往的惯例，租地都是口头协议，既不规范，也容易起纠纷。

　　说起口头租地的事儿，郭防深有感触。他说，前年自己曾向当地农民口头租地种植蔬菜，可是一看到市场行情不错，一些菜农就把地收回来自己种了。本来可以大赚一笔的他，却功亏一篑，还引发了与菜农之间的土地纠纷。“因为是口头协议，我们也很无奈！&rdquo

　　签订合同实现双赢

　　在翔安区政协经济委和新圩工商所的帮助下，郭防与农户拟定了农村土地承包经营权流转合同。合同上注明了承包土地的种类、位置，以及合同双方应该履行的责任。

　　郭防说，现在合作社租赁的土地达到300多亩，不光本村，临近村庄的土地也都加了进来。通过统一管理、规模经营，种植的白菜、苦瓜、茄子等蔬菜长势良好，到时卖个好价格不成问题。使用这个规范的合同，也就不用担心投资后，土地突然被农户收回。

　　合同的签订，不光让合作社可以放心大胆地经营，菜农们也非常赞同，有些菜农与合作社一签就是10年。菜农郭坤说：“种完菜在家里卖给合作社就行了，不用自己再跑销路了。”该合同的签订，不仅让租赁两方实现了双赢，同时也让农村经常发生土地租赁纠纷迎刃而解。大家都说，“现在好了，不用担心引起纠纷了！”

　　将在全镇推广

　　工商所相关负责人表示，农民和合作社签订合同以后，政府管理部门就有条规可循。不论是进行行政调解，还是法院判决，都有一个法律依据。今后这种土地承包经营权流转合同将在全镇推广，让更多的农民朋友从中受益。