收藏 翔安隧道打破交通瓶颈 翔安人居发展迎来新机遇

　　纵观岛外各区，翔安楼市起步最晚，由于基础设施、生活配套较不完善，翔安楼市一直处于不温不火的局面，但与岛外其他区相比，翔安“起点最高”，近年来，一系列高投入、高规划重点工程的建设，为翔安房地产市场的发展奠定了坚实基础。

　　翔安隧道右线上周六全线贯通。

 　 翔安人居近年来飞速发展。

　　在这些重点项目中，翔安隧道的建设尤为受人关注，不仅因为它是我国首条断面最大、风险最高、技术最复杂的海底隧道，更因为它的建设将彻底缩短翔安与本岛的时空距离，在带动岛外东部区域发展的同时，改变人们的居住生活模式。

　　已在翔安买了房子的林先生告诉记者，自己在岛内上班，当初决定在翔安买房，一是价格可以承受，二是隧道通车后从翔安到岛内只要15分钟，“交通便利，居住环境又比岛内好，何乐而不为”。

　　市房地产业协会副秘书长陈守正认为，隧道贯通带来的便利交通，将对翔安楼市拉动巨大，一方面“岛内工作、岛外居住”会成为越来越多人的选择；另一方面，福州、莆田、温州等地可直接通过翔安隧道进岛，翔安将吸引更多外地购房者关注。

　　事实上，近期前来翔安看房的客户已明显增多。据汇景集团总经理庄顺茂介绍，这两天售楼处的接待量和成交量都比以往有所增加，不少外地客户正是看好区域的发展前景，前来抢占先机。

　　人流财流汇集  商业价值凸显

　　有人形容“隧道通财富通”，作为一条连接南北的交通设施，翔安隧道带来的不仅是往来的便捷，还有资金的流通，以及商业的繁荣。

　　据了解，翔安隧道起自厦门岛五通，止于翔安西滨，全长约9公里，左右两侧行车主洞各设置3车道，行车设计速度80公里/小时。

　　厦门市规划学会秘书长林荫新指出，翔安隧道通车后，将承接来自泉州、福州等东部方向的交通量，这约占厦门岛交通总量的1/4。换句话说，未来厦门岛约有1/4的车流将通过翔安隧道进出，翔安将从距离本岛最远的区域，一下成为进出岛重要的门户。

　　“一般来说，交通发展到哪，人流就汇集到哪，商业就会在哪里兴起”，龙翔·峰景项目负责人苏焰明认为，随着交通的改善，会有更多企业进驻翔安，他们不仅带来资金财富，更带来大量的消费人口，有此支撑，翔安的商业将走向繁荣。

　　据苏焰明介绍，作为目前马巷最大的商业中心，龙翔·峰景商业部分已基本售罄，两大主力店即将在今年9月开业。

　　而据记者了解，位于翔安新城区的汇景新城中心，招商形势同样喜人，目前已正式签约人人乐超市，意向签约新食尚美食广场、中博手机，金逸电影院、苏宁电器、豪享来等企业也表现出强烈的进驻意向。

　　区域价值提升&nbsp 楼市前景看好

　　从地理位置看，翔安处于“闽南金四角”中心地带，但由于现有交通的不便，翔安的区位优势并没有完全地发挥出来，这也在一定程度上阻碍了翔安楼市的发展。

　　“但是隧道一旦通车，这一切将发生质的改变”，庄顺茂告诉记者，东通道犹如一个跳板，翔安借此将成为名副其实的城市次中心，翔安楼市也将迎来广阔的发展前景，当初汇景集团正是看中了这一点，才大举进军翔安开发房地产。

　　同样扎根翔安的苏焰明也表示，隧道的开通将加快翔安城市化进程的脚步，会有更投资商将眼光转向这里，未来翔安楼市的竞争将更激烈，但楼盘品质也会得到提升。

　　立丹行机构·地产研究中心分析指出，翔安海底隧道的开通将实现翔安作为第一居所的高性价比，预计未来3—5年翔安房地产将有持续放量与增长。

　　由此可见，大部分业内人士对翔安楼市的前景，充满了乐观预期和判断。市场分析人士指出，翔安隧道的打通，将在很大程度上引领翔安楼市走向繁荣，但这同时也意味着房价的上涨，“因此从投资的角度考虑，隧道正式通车前不失为买房的好时机”。

　　翔安热盘抢先看

　　汇景新城中心

　　项目地址：翔安区区府大道与马新路交汇处（紧邻翔安区政府）

　　开发商：厦门汇景集团

　　物业类型：集居住、商业、休闲、教育为一体的复合型地产项目

　　社区规模：总占地6万平方米，总建筑面积20万平方米，其中住宅建筑面积10万平方米，商业面积6万平方米

　　主推户型：挑高5.8米楼中楼

　　周边配套：北邻翔安区体育馆，东侧正对祥吴公园、翔安区政府，东北角为“四馆合一”（主要包括文化宫、青少年宫、群艺馆、妇女儿童活动中心）项目，与厦门最大的高科技园“火炬园”仅1公里，南拥新店镇、高教园区，西侧紧邻翔安大道，北与沈海高速公路、福厦高速铁路仅5公里，南与翔安隧道出口约7公里，2009年翔安隧道开通后，距离厦门岛车程约15分钟。

　　国贸金门湾

　　项目地址：翔安区大嶝岛临海腹地

　　开发商：国贸地产

　　物业类型：休闲别墅、海景公寓、海岛商业、度假酒店

　　社区规模：A#地块用地面积7万多平方米，建筑面积4万多平方米

　　主推户型：纯别墅产品

　　项目特色：项目结合大嶝岛独特的地理位置与人文特色，着力打造大嶝岛首席高尚生活社区，以典雅浪漫的西班牙风情园林铸造的“海上新花园”。国贸地产作为首个登陆大嶝的开发商，以一个品牌实力开发商的拳拳之心奉献大嶝岛标杆钜作。

　　龙翔·峰景

　　项目地址：翔安区新马路（巷南路）五星农贸市场

　　开发商：马巷镇五星村经济合作社管理委员会

　　物业类型：商业、单身公寓、高层住宅

　　社区规模：总建筑面积5万多平方米，其中商业面积1万多平方米，公寓面积近4平方米

　　主推户型：130平方米左右三房、63平方米公寓

　　周边配套：项目位于翔安千年商业重镇———马巷旺市中心，与千年传统商业街为邻，周边政府机关企事业单位林立，翔安一中、马巷汽车总站、各银行金融机构、新华都购物广场等都在举步之遥。交通便达，距翔安大道1公里；距福厦高速公路出口、福厦高速铁路翔安站、324国道仅3分钟车程；距翔安隧道10分钟车程。