收藏 政府将协调王将花园问题 项目处理小组已成立
- 发布时间：06-12 09:11
海沧区人民政府相关负责人解释称，1994年1月6日，海沧管委会相关部门应厦门海沧建设发展总公司的申请，批准建设“王将花园新城”项目。在此之前，厦门海沧建设发展总公司与香港远东地产发展公司签订了共同开发“王将花园新城”项目的协议。1994年8月31日，厦门海沧建设发展总公司向项目批准部门提出撤销“王将花园新城”项目立项，并提交了厦门海沧建设发展总公司与香港远东地产发展公司终止“王将花园新城”项目合作协议书。在项目立项撤销之前，厦门海沧建设发展总公司没有办理“王将花园新城”项目任何用地手续。1994年9月5日，海沧管委会有关部门应香港远东房地产发展有限公司（注：与香港远东地产发展公司不是一家）的申请，批准该公司开发王将花园项目，并由该公司独资设立的厦门王将房地产发展有限公司开发建设，同时对原批复给厦门海沧建设发展总公司的“王将花园新城”项目予以撤销。
“事实上，第一次政府部门只是把立项批给了厦门海沧建设发展总公司，没有直接跟香港远东地产发展公司发生关系。”该负责人说，厦门海沧建设发展总公司与政府部门也一直没有签订“王将花园新城”项目的用地合同，未办理用地手续，未取得该地产权，它只是立项。“所以这段只能说是‘婚约’而不是‘婚姻’，并随之撤销收回了。”
而开发商所说的“第三嫁”，该负责人更是不认同。“因为批给另外一家开发商的那块地，是最早由厦门海沧建设发展总公司立项的其中一小块，在第二次批复给香港远东房地产发展有限公司时，那一小块地已经划出，不在批文之内。”该负责人说，目前那一小块地已经由其他开发商建设完成，而且出售完毕，所有产权非常清晰。
那问题到底出在哪里呢？该负责人称，出在开发商自己身上。由于股东之间的矛盾，王将花园项目的实际开发与建设者———厦门王将房地产发展有限公司早在1995年就未能通过工商部门的年检，实际上处于瘫痪状态，因此无法继续履行土地合同。该负责人说，直到1996年9月26日，王将公司一直没有交清土地款，在地块面积37371.32平方米中，王将公司才取得7700.24平方米（分割）的土地使用证。
那么，这个问题要怎么解决呢？该负责人称，他们提出过一个方案：开发商退出该项目，由政府来处理。开发商当年的投入在扣除收入后，由政府来补偿，甚至政府还可以在此基础上给予适当其他补偿，但王将公司没有接受这个方案。
“开发商消失了多年，去年王将公司法人代表重新回来后，对王将花园进行了一些修缮工作，也缓解了一些矛盾。但王将公司法人代表在清理一些侵占户时，又发生了一些新的矛盾。在这个问题上，我们也积极介入协调。”该负责人称，比如此前的跳楼事件，就是因为在清房过程中双方矛盾激化引起的。
该负责人说，政府部门做过了大量协调工作，已成立王将花园项目处理小组，同时也将加快王将花园遗留问题的处理。
