收藏改善性需求释放厦门岛内高端二手房五月旺销

　　五月以来，随着改善型需求逐步释放，厦门岛内滨北、思北、瑞景等地段一些高品质楼盘的咨询量明显增多，销售情况乐观。采访中记者了解到，目前随着购房需求量的明显增多，高端房源价格普遍上涨了近10%，尽管如此，这些房源依然十分旺销。

　　改善需求释放&nbsp 推动高端房热卖

　　“五月份，中高端楼盘的交易量环比四月上涨了30%左右，其中改善性需求占主力。”麦田房产区域总监叶玉萍告诉记者，以思北区域为例，目前这个地段的故宫裕景、源昌国际等几个去年刚交房不久的楼盘在二手房市场上十分热销，其中总价150万左右的房源最为抢手。

　　采访中，众多业内人士均表示，近期岛内一些高品质楼盘呈现热销局面，这些楼盘主要集中在滨北、思北以及瑞景等地段。

　　堉佳地产米兰春天门店范店长告诉记者，五月份该门店仅蓝湾国际便成交了4套。记者进一步了解到，在高端二手房最为集中和热销的滨北片区，山水芳邻、国贸春天等单价在12000元/平方米左右的楼盘，也早已被抢购一空。

　　此外，岛内一些新片区的高端二手房也很吸引人。位于瑞景商业广场一带的诚品房产，每天都能接到5个以上咨询电话。

　　诚品房产经理陈羿德告诉记者，大部分改善型消费者对房源性价比要求较高，需要适宜长期居住，因此除了楼盘品质和价格外，其生活、教育、医疗等配套也要相对完善。“随着周边配套的不断完善，瑞景公园受到越来越多高端客户关注”，陈羿德表示。

　　价格水涨船高难阻优质房畅销

　　随着改善型需求的不断释放，岛内高端楼盘的价格也水涨船高。业内人士表示，从五月下旬起，几个较受欢迎的高端楼盘价格已普涨了10%。

　　记者走访了解到，目前，瑞景公园的均价在12000元/平方米左右，而滨北和思北的高端楼盘均价在14000元/平方米左右，一些观景楼盘的价格更是在15000元/平方米以上。但是，较高的房价并没有影响这些房源的销售，只要有略低于同区域普遍价格的房源出现，立刻会被消耗。

　　陈羿德告诉记者，在瑞景片区，一旦有11000元/平方米左右的房源挂牌上市，没过多久就会成交。可见，在高端房源的交易中，价格仍是相对重要的因素。

　　但是，也有不少中介公司负责人表示，除了价格，改善型购房者更注重房源综合品质的考量。

　　“虽然目前剩下的高端房源大多价格偏高，但每天上门咨询的客户量仍是居高不下。”堉佳地产范店长表示，改善型购房者多为高端客户，与中低端客户不同，除了看价格，他们更看重房源的综合品质，如果确实有满意的房源，这些高端客户也会咬咬牙，多花几十万的高价买下房子。