收藏 收费环节过于繁杂 厦门二手房交易手续有望简化

    每天办理二手房交易转让业务的市民不少，简化相关手续将大大便民。

　　监督在线

　　【核心提示】

　　群众反映，到房地产交易权籍登记中心第一工作站办理二手房交易转让业务时，由于收费手续繁杂，需要到多个窗口多次缴费，导致总是排长队，给市民办证造成极大不便。市国土房产局主动提出，将缴费集中到一个窗口，把不便留给内部，但开设一个账户涉及财政、银行等多家单位，有一定难度。市行评代表经过调查，请有关部门到现场协商解决问题。市财政局领导特事特办，同意房地产交易权籍登记中心专门开设一个临时性过渡账户，通过统一收费方式来解决群众不便。目前这个过渡性账户已在申办当中。

    现场
    收费环节繁杂 市民抱怨连连

　　19日上午10时，市行评代表来到位于闽南大厦一楼的房地产交易权籍登记中心第一工作站。大厅内已聚集了许多前来办证的市民，门口的取号机上面贴着“发件号码已满，收件号码已满，暂停取号”的标示，大厅的收、发件窗口前排着长龙……

　　拿着厚厚的缴款通知书，奔波于办理窗口和银行窗口之间的市民颇有怨言，“排了很久的队，还没办好，太慢了。”“太麻烦了，要填这么多单子，不知道该怎么填。”在与该站相连的农业银行大厅里，许女士拿着厚厚一叠缴费通知书，眉头紧锁地说，他们来办二手房买房手续，上午10点不到就来了，直到11点半才叫到他们的号，发件窗口工作人员给了他们一叠缴费通知书，让他们到银行缴费，“拿着一大把单子到哪去啊？怎么填啊？”许女士的丈夫张先生也是一肚子怨气，他说一个上午都耗费在办证上，可眼见都中午了，还没办好。

　　行评代表了解到，办理二手房交易转让业务领取产权证时，需要交纳登记费、交易手续费、公告费、契税、印花税、营业税、增值税、个人所得税和土地出让金等各项税费，最多的可达12项。而这些税、费因为涉及不同收费部门，所以要到不同窗口缴费，每个窗口都要排一次队，时间耗费很多。

    原因
    税费窗口不同 群众往返排队

　　办理二手房交易转让手续如此繁复，为什么不能从便民角度简化办证缴款手续？市行评代表找到该站站长叶国成。叶国成说，问题瓶颈在于各类税费的缴纳。目前的做法是，群众在服务大厅领取取件号码后，到发件窗口领取缴款通知书，凭缴款通知书到银行分别填写《厦门市政府非税收入缴款通知书》五联单和《现金缴款单》等银行要求的各类单据，填好后，在银行领取等候号。由于各类税费账户不同，银行人员要分别清点和收取钱款，再在各类缴款通知单上盖章确认，办事群众再凭此通知单返回发件窗口，换取发票和领取属于自己的产权证。这种做法导致办事群众往返于银行和发件窗口之间多次排队。

　　市房地产交易权籍登记中心在闽南大厦裙楼一楼设立了第一工作站，专门负责办理岛内转让方为个人的二手房买卖、交换、赠与及相应的二手房按揭业务。为扶持房地产市场发展，国家出台了一系列刺激房地产市场政策，导致该站自2008年11月以来业务受理量大幅度提升，达到日均收、发件500件以上，虽然中心采取了一系列措施，如加班审核业务案件、简化办事程序、合理调配工作人员、缩短办理时限等，但由于财政局和银行各有自己的政策规定，所以存在着一些职权范围内无法解决的问题。

    解决
    开设过渡账户简化办证手续

　　20日上午，行评代表在房地产交易权籍登记中心第一工作站召开市房地产交易权籍登记中心、农业银行、财政、地税等部门有关负责人参加的协调会，协商如何简化缴费流程。

　　市房地产交易权籍登记中心有关负责人表示，二手房交易需缴纳的各类税、费最多达12项，造成群众在缴款窗口滞留时间过长，发证速度较慢，群众投诉增加。他们建议，采取开设临时过渡账户方式，由中心工作人员将客户需缴纳的税、费等打在一张明细表上，客户不需填写各类缴款单，就能进行一次性缴交，再由中心派专人事后进行分账划转，就能节省市民填写缴费单的时间，快速办理业务，真正便民。

　　市财政局有关负责人表示，他们将立即对此事着手调查，如确因特殊原因需要开立账户，他们将会予以办理。当天下午，市财政局国库处、行政政法处相关人员到现场了解情况，并与市房地产交易权籍登记中心协商确定，虽然目前国家对开设收入过渡账户有严格的限制，但为方便群众二手房交易缴费，作为个案特殊处理，同意房地产交易权籍登记中心专门开设一个临时性过渡账户。<br /> 　　22日，市财政局就进展情况向市纠风办反馈：房管局和市房地产交易权籍登记中心已经就设立临时性过渡账户一事提交了申请报告，财政部门已在着手办理，将尽快予以批复，市民办证不便现象将很快得到解决。