收藏 发展同安 “岛外SM”呼之欲出

　　据有关部门统计，近年来，同安总体消费能力持续强劲增长，却因没有大型商业广场，70%左右的购物群体流向岛内。但另一方面，同安与岛内距离较远，又使得同安能够“独立成城”，只要有好的去处，居民大都会选择在本城消费，同安“钟楼片区改造项目”和“华森国际商业广场”的建设，带动了老商圈的提升和新商圈的形成，不仅方便同安老百姓更高层次的购物需求，改善他们的生活品质，并将聚集商机，汇聚人气，助力同安成为厦门的商贸次中心。

　　旧城改造

　　提升老城区商圈

　　中山路、三秀街商圈是同安的老商圈，也是目前同安区的商业中心，辐射到同安区各村镇及周边的翔安区、安溪县部分区域。商圈内主要的商业街区有中山路、三秀街、南门路、西安路、城西路等，已有众多国内外知名品牌、大卖场在此布点。

　　三秀街已成人气旺盛的特色商业街。

　　在同安三秀街，记者看到，经过几年的发展，这里已经聚集了李宁、阿迪达斯、安踏、劲霸等国内外众多知名服装品牌，整条街的门店总数近200家，成了一条集休闲、旅游、购物的专业街，去年还被省经贸委认定为特色商业街。但是，作为传统商圈，中山路商圈目前商家分散凌乱，独家独户经营，整个商业层次低，已经不能满足城区人民日益提高的消费需求。

　　为了打造老商圈内的商业发展龙头，带动周边商业集聚发展，同安区启动了“钟楼片区改造项目”，将投资上亿元，拆除同安钟楼周边的老建筑，腾出一块建设用地达6630.27平方米的空间，打造一个全新的大型商业广场。目前，该项目已进入拆迁阶段，计划今年年底拆迁完成，明年年初开工建设，并于2011年年底投入营业。

　　按照规划，新商场分4层，商业面积达1万多平方米，该商场将集中引进一家国内外知名大型商业机构运营，目前，招商工作也已启动，正与包括天虹商场在内的多家大型商贸企业洽谈入驻事宜。该项目建成后，将极大改善老城区居民的居住、交通环境，并为城区居民提供更多中高档次、丰富多彩的商品。更重要的是，该项目的建设，将集中商业，汇聚人气，发挥集聚效应，带动老城区整个商业层次的提升，打造一个极其繁荣的商圈。

　　打造航母

　　“岛外SM”呼之欲出

　　未来，同安人民不必大费周折进岛，就可以享受和岛内居民一样的时尚消费生活了！巨资打造的华森国际商业广场，像岛内的“SM城市广场”一样，是集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的时尚消费体验中心，它将在2011年年初投入运营。

　　根据华森国际市场调研，目前同安居民的消费能力增长强劲，但却因为没有大型商业广场，70%左右居民购物流向岛内。同安急需一个综合性的购物中心，于是华森国际应运而生。该项目是同安目前惟一只租不售的大型商业广场，在这里，国际著名生活超市、国际连锁西餐厅、五星级影院、大型美食广场、手机数码城、儿童世界、运动休闲品牌、男女高档服装、特色精品、电玩城、特色中餐……只要岛内“SM城市广场”有的，这里基本都有。

　　作为闽南金三角的中心枢纽地带，同安未来增值不可估量，商贸市场潜力更是巨大。华森国际的横空出世，不仅把同安消费者从岛内拉回同安，还将吸引安溪、南安、长泰等周边地区，BRT带来的交通优势，也使部分岛外各区居民前来消费，甚至能让到同安游玩的岛内市民“掏包”。

　　据华森国际项目部介绍，华森国际商业广场将于明年10月整体竣工，并于2011年初开始营业。华森国际的总建筑面积7.2万平方米，其中商业面积5.5万平方米，规模接近SM城市广场，华森国际商业广场将成为同安新的商业航母，为银城人民带来全新的时尚、消费生活。

　　抢滩市场

　　百家品牌商意向布点

　　据华森国际项目部经理李果介绍，根据他们的市场调查，目前岛内已经有100多家品牌商家有意前来同安布点，人气是商家选择布点的首要因素，商家们已经看到了同安巨大的市场潜力。

　　同安与岛内的距离较远，这使得同安能够“独立成城”，旺盛的人气，正在逐渐形成的浓厚商业氛围，这是华森国际商业广场启动的重要因素，而集美、海沧与岛内距离太近，交通又便捷，两区的居民都选择前往岛内消费，使得这两区一直无法形成浓厚的商业氛围，无法建立独立的大商圈，此外，海底隧道打通后，翔安也将融入岛内商圈。

　　30多万常住人口，加上近几年工业迅速发展带来的10几万务工人员，预计3到5年，仅同安工业集中区将会吸纳15万左右的产业工人，加上环东海域片区的迅猛发展，还会带来的更多的务工人员，这些都构成了同安本地巨大的固定消费群体。

　　BRT延伸至城区，对同安打造大型商圈，起到了推波助澜的作用，交通的便捷不仅带来了更多的人流，还让更多的人选择在同安安家置业。近些年，同安陆续开发了芸溪、大溪地、同城湾、凤凰城等众多高品质楼盘项目，厦门第一季度的房地产交易数据显示，同安第一季度共成交2151套，销售面积达22.96万平方米，成交总额近10亿元，占全市楼盘销售的20%；在目前市场不景气的情况下，同安住宅销量一枝独秀说明了她潜在无穷的商业魅力。

　　此外，旅游业发展也为同安带来了巨大的人流，去年同安共接待游客134.97万人次，实现旅游总收入3.21亿元，今年“五一”3天小长假，同安共接待游客10.63万人，比增25%；接待团队229个，比增35%；营业收入163.52万元，比增5%；旅游总收入2519.31 万元，比增24%……这些都形成了同安巨大商业消费人流的坚强依托。